Courtier Immobilier Delson
Au service des propriétaires de la Rive-Sud de Montréal
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Pourquoi résider à Delson ?
Vivre à Delson peut offrir des avantages considérables. Ceux-ci peuvent aller du milieu de vie mi-campagne / mi-urbain, aux attractions culturelles et touristiques de la région aux opportunités d'emploi ou d'investissement. « Vivre à Delson c'est choisir de vivre à 20 minutes de Montréal tout en profitant d'un milieu de vie paisible au cœur d'une petite municipalité au contexte architectural en plein changement. En plus d'une panoplie de commerces, d'emplois et de services offerts par les entreprises locales, l'accessibilité du train de banlieue facilite et agrémente la vie au quotidien. Tout est là pour s'épanouir et profiter au maximum de la vie. » peut-on lire sur le site Internet de la municipalité. Le clip vidéo CI-DESSOUS retrace les débuts de la Ville de Delson : Chemin de fer, briqueteries, associations sportives, carnaval et communauté y sont à l'honneur. (Source : Ville de Delson)
Quel est le prix des propriétés à Delson ?
Un autre facteur important qui motive les gens à s’établir à Delson sont les propriétés qu’on y retrouve. Il faut dire que les prix des maisons unifamiliales sont fort intéressants. Il est possible d’économiser plusieurs dizaines de milliers de dollars dans le de cas de Longueuil et de l’arrondissement Saint-Hubert, et plus de 100 000 $ pour d’autres municipalités de la Rive-Sud. Les prix des maisons unifamiliales de Delson sont même inférieurs de plus de 200 000$ dans le cas de Montréal et de Candiac, ville voisine. Il y a présentement 24 propriétés en vente à Delson selon Centris, le site Web de l’immobilier au Québec.
Où est située Delson ?
La ville est située au sud-ouest de la Rive-Sud de Montréal. Elle est délimitée à l'ouest par la Ville de Sainte-Catherine et celle de Saint-Constant, à l'est par la Ville de Candiac et au sud-ouest par une autre partie de la Ville de Saint-Constant. Elle occupe une superficie d’environ 8 kilomètres carrés et compte sur une population d’environ 8 150 personnes, environ 3 000 familles, qu’on appelle les Delsonniennes et les Delsoniens.
Selon certaines prévisions, Delson continuera à attirer de nouvelles familles. On prévoit qu’il y en aura une trentaine en moyenne qui s’y établiront à chaque année dans les décennies à venir. Pour accueillir cette population, on développe actuellement des projets résidentiels qui produiront à court terme environ 700 nouveaux logements.
(Source : Google Maps – Décembre 2022)
Des services de trains et d’autobus assurent aux résidents de Delson une liaison rapide avec le centre-ville de Montréal. Le transport en commun est assuré par Exo Roussillon, qui dessert également les villes voisines de Saint-Constant, et de Sainte-Catherine, l'organisme dessert la municipalité par un service d'autobus et de taxibus. L'organisme Exo est également responsable des trains de banlieue dans la région métropolitaine et dessert donc la ligne Candiac. Les usagers du train de banlieue Montréal-Delson profitent de plusieurs départs par jour dans les deux sens.
(Source : Journal Le Reflet)
La vie socio-économique de Delson
Selon la municipalité, l'économie de Delson se porte bien. Le revenu moyen des ménages est d'environ 63 948 $, ce qui est très similaire au revenu médian de la MRC de 62 568 $. En ce qui concerne le type d'emploi des habitants de Delson, les emplois dans la vente, le transport et la transformation sont la principale source de revenus pour les habitants, ce qui confirme l'importance des parcs industriels, créant des opportunités d'emploi pour les résidents locaux. Ces derniers génèrent actuellement plus de 3 800 emplois.
Un employeur important à Delson est la compagnie Goodfellow. Il s’agit d’un fabricant diversifié de produits de bois, ainsi qu’un distributeur en gros de matériaux de construction et de revêtements de sol. Fondée en 1898, l’entreprise québécoise emploie 650 personnes. (Source : Goodfellow)
Entre 1993 et 2010, 102 nouveaux bâtiments commerciaux ont été construits dans la ville. Ces commerces sont principalement situés le long du chemin 132, des avenues Georges Gagné Sud et Marie-Victorin, du chemin Saint-François-Xavier et des zones industrielles, des secteurs qui limitent l'utilisation de la route nationale par les consommateurs et offrent un environnement plus calme.
L’activité industrielle à Delson
L’activité industrielle est en bonne santé à Delson, notamment grâce à son parc industriel. Localisé au carrefour des autoroutes 15 et 30, le parc industriel de Delson accueille des petites et moyennes entreprises œuvrant dans le secteur du bois, de la transformation, des services, du transport et de la distribution. D'une superficie de 3 556 000 mètres carrés, ce qui représente environ 46% du territoire de Delson, le parc industriel accueille près de 300 entreprises générant plus de 3 000 emplois. Voici les principales entreprises de Delson :
- Stella-Jones
- Goodfellow inc.
- Transport Delson
- Transport W. J. Deans
- Canadian Tire
- Pasquier
Une partie du parc industriel de Delson. (Source : Google Earth)
L’activité commerciale dans Delson
Plus de 261 entreprises sont répertoriées sur le territoire de Delson. L'activité commerciale est concentrée autour de la route 132 et du boulevard Georges-Gagné, notamment dans les deux principaux centres commerciaux (Faubourg Delson et Plaza Delson) où se trouvent les principaux employeurs commerciaux de la ville. Un plus petit nombre de commerces sont également situés sur l'avenue Marie-Victorin et l'avenue Saint-François-Xavier. De plus, nous avons également trouvé des locaux commerciaux au sein du parc industriel. Les offres commerciales devraient augmenter au cours des prochaines années, notamment en raison de la présence de plusieurs terrains vacants le long de la route 132 avec un grand potentiel de développement.
Le Faubourg Delson (Source : Groupe Mach)
Quels sont les services à la population disponibles à Delson ?
Sur le plan de l’éducation
En ce qui a trait aux services d’éducation, trois écoles desserves le territoire, dont deux (2) primaires (école Louis-Lafortune & école JohnAdams, toutes deux situées sur la montée des Bouleaux) et une école alternative (école des Cheminots, située sur la rue Boardman). Ces écoles, situées près du parc Boardman, permettent une accessibilité facile aux nombreuses activités de ce parc.
Sur le plan soins de la santé
Sur le territoire de Delson, il n’y a pas de centre local de services communautaires (CLSC) ni d’hôpital; la population est donc desservie par les équipements de santé du CLSC Kateri (CSSS Jardins-Roussillon) situé à Candiac, du centre hospitalier Anna-Laberge de Châteauguay et du centre hospitalier Charles-Lemoyne à Longueuil (Greenfield Park). Toutefois, la population peut compter sur des cliniques de santé privées situées sur le territoire (Clinique Le Trait d’Union).
Sur le plan des sports et des loisirs
La Ville a su mettre en valeur les abords de la rivière de la Tortue par les nombreux services offerts au parc du même nom. En effet, l’éclairage et l’accès au chalet permettent à la population de profiter plus longtemps des activités de jeux d’eau, des terrains de baseball, de volleyball, de ballon-panier et autres. De plus, en hiver, deux patinoires et une glissoire sont accessibles, même en soirée.
Parc de la tortue (Source : Ville de Delson)
Les neuf autres parcs de la ville desservent bien la population. D’ailleurs, la Ville a adopté un plan directeur des parcs et espaces verts en 2005. Ce plan identifie trois parcs principaux, soit les parcs de la Tortue (rue Principale Nord), Wilfrid-Boardman (rue Boardman) et Arthur-Trudeau (6e avenue) où des équipements et des aménagements seront graduellement ajoutés et installés.
Le centre sportif de Delson accueille une glace intérieure, une salle multifonctionnelle, une piste intérieure pour patins à roulettes et un parc extérieur pour les planches à roulettes. La Ville entretient aussi un réseau de pistes cyclables permettant notamment de traverser la ville du nord au sud via la rue Principale.
Plusieurs événements sont organisés dans la ville dont « Les notes endimanchées», «La grande Marche Pierre Lavoie», «Journée nationale des aînés» et plusieurs autres.
Quels sont les attraits touristiques de la région ?
Le Palais du patin
Ouvert dans les années 80’ lors de la construction du Centre sportif de Delson, le Palais du patin a connu ses heures de gloire pendant les bonnes années du disco et dans les années 90. La demande pour des heures d’ouverture au grand public a commencé à se faire sentir à nouveau, en plus des demandes de location pour les fêtes d’enfants, des soirées pour les associations sportives ou pour des sorties scolaires. La ville de Delson a décidé de faire une rénovation complète du Palais du patin. Tout a été pensé pour retrouver les couleurs de l’époque disco, en y ajoutant les meilleures technologies sonores et visuelles bien de notre époque. Le résultat est à couper le souffle! Ce lieu est unique en Amérique du Nord!
La Route bleue
Connue sous le nom de Sentier maritime du Saint-Laurent, la Route bleue est une voie navigable conçue pour les petites embarcations à faible tirant d’eau, surtout le kayak de mer. Il s’agit d’un réseau offrant mises à l’eau, arrêts d’urgence, aires de repos, services d’hébergement et d’alimentation ainsi que campings rustiques et commerciaux.
Route bleue du Grand Montréal (Source : Bonjour Québec)
Exporail
Il s’agit du plus grand Musée ferroviaire au Canada (à proximité de Delson, St-Constant) : propose des expositions permanentes, temporaires et virtuelles pour faire découvrir aux visiteurs l’univers fascinant du monde ferroviaire et les impacts sur notre société actuelle et d’antan. Il est situé à Saint-Constant, à quelques minutes en automobile de Delson.
Exporail présente 8 expositions permanentes qui sont présentées en simultanée. Une attraction qui plait aux jeunes comme aux adultes. Ne manquez surtout pas le petit tour de mini rail pour finir la journée ! (Source : Exporail).
Agence immobilière Delson
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Anna Estephan Agence Immobilière Inc.
14 Rue de Turin, Candiac, QC J5R 0L4
Téléphone : 514-292-2311
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Sources des textes et liens utiles :
- Ville de Delson
- Ville de Delson- Facebook
- Ville de Delson-profil sociodémographique
- CMM-Ville de Delson - Portraits territoriaux
- Delson- Wikipédia
- Histoire du Québec-Delson
- Événements - Delson
- Les meilleurs restaurants à Delson- Restos Montréal
- Les meilleurs hôtels-Delson
- Les meilleures attractions à Delson
- Le palais du patin
- Mini Putt Delson
- La route bleue
- Exporail
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