Bien sûr, vous pouvez absolument envisager le Home Staging pour optimiser la vente de votre propriété de Candiac. Avec son charme tranquille et son accès facile aux commerces, aux services professionnels et autres commodités, la ville de Candiac est un endroit très recherché pour acquérir une résidence et y vivre. Ainsi, dans un marché immobilier compétitif comme le sien, il est essentiel de se démarquer et ce, même si votre propriété est de construction récente. Le but est de faire bonne impression dès la première visite car les acheteurs potentiels se font une idée de votre propriété dès qu'ils franchissent la porte d'entrée. En tant qu'agents immobiliers expérimentés, Anna Estephan et Samira Estephan, courtiers immobiliers à Candiac, vous aideront à maximiser l'impact visuel et émotionnel afin de favoriser la vente de votre résidence.
Une cuisine dégagée, sans ou avec peu d'effets personnels et bien éclairée : l'esprit du Home Staging.
Saviez-vous que tout se passe dans les 20 à 90 premières secondes lorsqu'des personnes visitent une propriété ? Il semblerait que 90 % des achats immobiliers se concrétisent sur un coup de foudre ou avec les émotions. Voilà pourquoi la mise en valeur un bien immobilier (qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement, d'un espace de bureau, etc.) fait partie du processus de vente. L'objectif : susciter « un coup de cœur » chez les futurs acheteurs.
Quels sont les principes de base du Home Staging ?
Le Home Staging vise à présenter votre maison sous son meilleur jour. Même si la construction de votre maison est relativement récente, plusieurs éléments sont à considérer afin de maximiser son attrait sur le marché. Oui, il se peut que votre maison ait besoin de quelques retouches cosmétiques pour atténuer ici et là des imperfections mineures et pour mettre en valeur les aspects positifs de votre demeure. Il s'agit de mettre en valeur les points forts de la maison tout en minimisant ses défauts.
Les principes de base incluent la valorisation des espaces et de la luminosité, la création d'une ambiance neutre pour que les acheteurs puissent s’y projeter, la réalisation de petites améliorations et ce, sans engager de gros travaux. Les clés d'un Home Staging réussi sont le désencombrement des espaces, la redéfinition des fonctions des pièces, l'harmonisation des espaces, la dépersonnalisation, les réparations mineures et l'utilisation d'astuces comme les miroirs ou l'éclairage artificiel.
Le Home Staging favorise l'optimisation du délai de vente et du prix de la propriété.
Révisons en détail les principales actions pour démarrer le projet d’Home staging de votre propriété :
Dépersonnaliser l'espace : En retirant les éléments personnels tels que les photos de famille et les objets de décoration spécifiques, vous permettez aux acheteurs de mieux visualiser leur propre vie dans la maison.
Faire briller la propreté : Elle est importante celle-là. Un nettoyage en profondeur peut faire une grande différence dans l'apparence générale de la maison. Cela comprend le nettoyage des sols, le dépoussiérage de toutes les surfaces, le nettoyage des vitres, le lavage des rideaux et des tapis, et même le nettoyage des éléments tels que les appareils électroménagers, les salles de bains et les cuisines. Des espaces propres et bien entretenus sont plus attrayants pour les acheteurs. Ils donneront l'impression aux visiteurs que la maison a été bien prise en charge, ce qui peut renforcer la confiance dans leur décision d'achat ou de location.
Mettre en valeur l'espace : Organisez les meubles de manière à maximiser l'impression d'espace. Rangez les objets encombrants pour créer une sensation de fluidité.
Optimiser l'éclairage : Un bon éclairage peut transformer l'ambiance d'une pièce. Assurez-vous que toutes les ampoules fonctionnent et que les rideaux permettent l’entrée de la lumière naturelle.
Moderniser les couleurs : Une palette de couleurs neutres peut aider les acheteurs à se projeter plus facilement dans l'espace. Évitez les couleurs trop vives ou audacieuses.
Mettre en avant les caractéristiques clés : Si votre maison possède des caractéristiques uniques comme une cheminée, un îlot de cuisine ou des éléments architecturaux, assurez-vous qu'ils soient bien visibles. Pour leur part, Anna et Samira Estephan ne manqueront pas de souligner et de lister les attraits de votre résidence.
Soigner le jardin et l'extérieur : La première impression compte. Assurez-vous que l'extérieur de votre maison est accueillant, ayez une pelouse bien entretenue et des entrées propres.
Faire des petites réparations : Réparez les petites imperfections comme les poignées de porte cassées, les robinets qui fuient ou les fissures dans les murs.
Créer une ambiance accueillante : Des éléments tels que des bougies parfumées, des fleurs fraîches ou des coussins décoratifs contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et invitante.
Évaluer la disposition des meubles : Assurez-vous que la disposition des meubles mette en valeur la fonctionnalité de chaque pièce et facilite la circulation.
Mettre en valeur les points forts de la maison tout en minimisant ses défauts, c'est une stratégie simple et payante.
Est-ce qu’un courtier immobilier peut conseiller en Home Staging ?
Anna Estephan et Samira Estephan sont des professionnelles de l’immobilier ayant une grande expérience de la décoration intérieure et extérieure. Avec plus de 2 000 propriétés vendues, elles possèdent l’expertise nécessaire pour vous conseiller en Home Staging. Leurs recommandations, souvent simples et très abordables, mettent en avant les atouts de votre résidence, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. Cependant, dans le cas de relooking majeur ou de transformations plus complexes, elles vous recommanderont un professionnel ou une professionnelle de la décoration d'intérieur ou du Home Staging. Encore là, l’Équipe Estephan peux toujours vous accompagner dans la direction des travaux de rénovation. Son rôle est de vous aider à maximiser l'attrait de votre propriété tout en tenant compte de votre budget et de vos objectifs de vente.
Au service des propriétaires de Candiac
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Communiquez avec Anna Estephan ou Samira Estephan :
Anna Estephan Agence Immobilière Inc.
14 Rue de Turin, Candiac, QC J5R 0L4
Téléphone : 514-292-2311
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